Det fortsat stigende renteniveau åbner nye muligheder i forhold til omlægning af realkreditgæld med fast lav rente. Men der kan være skattemæssige konsekvenser i forbindelse hermed.
Beskatningen afhænger af lånetype, samt om låneomlægningen foretages af et selskab eller af en privat person.
- Lånomlægning i et selskab:
- Kursgevinster på gæld beskattes og kurstab på gæld er fradragsberettiget.
- Lånetype er uvedkommende.
- Låneomlægning for en privat person:
- Obligationslån:
- Kursgevinster på gæld er skattefrie og kurstab på gæld er ikke fradragsberettiget.
- Kontantlån:
- Kursgevinster på gæld er skattepligtige og kurstab på gæld er ikke fradragsberettiget.
- Undtagelser til beskatning af gevinster:
- Køb/salg af ejendom.
- Ejerskifte mellem ægtefæller og under visse betingelser samlever.
- Krav om indfrielse fra kreditor.
Hvis du har spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at tage kontakt til vores skatteafdeling.