For mange danskere er bolig og lån de største poster i privatøkonomien. Derfor kan selv mindre ændringer få stor betydning for skatten.
Ved at tilpasse forskudsopgørelsen til din aktuelle situation får du et mere retvisende skattegrundlag. Det reducerer risikoen for ubehagelige overraskelser, når årsopgørelsen kommer, og sikrer samtidig, at du ikke betaler mere i skat end nødvendigt i løbet af året.
Købt eller solgt bolig? Opdater dine boligoplysninger
Har du købt eller solgt bolig i 2026, eller forventer du at gøre det i 2027, bør du gennemgå forskudsopgørelsen.
Når du sælger en bolig, er det vigtigt at fjerne eller reducere rentefradrag på lån, der er indfriet. Har du købt ny bolig, bør du samtidig kontrollere, at oplysningerne om ejendommen er korrekte, så ejendomsværdiskat og grundskyld beregnes på det rigtige grundlag.
Udlejer du bolig? Husk både indtægter og fradrag
Hvis du udlejer din bolig helt eller delvist, bør forskudsopgørelsen afspejle de forventede lejeindtægter.
Samtidig skal du være opmærksom på, at:
- du i visse tilfælde ikke skal betale ejendomsværdiskat i hele udlejningsperioden
- renteudgifter ikke fradrages flere gange.
Korttidsudlejning via platforme som Airbnb eller Booking.com bliver indberettet automatisk til din årsopgørelse, men du bør stadig sikre dig, at de forventede indtægter er korrekt indregnet i din forskudsopgørelse.
Læs mere om udlejning og fradrag her: Udlejer du din bolig? Det skal du vide, før du lejer ud
Låneomlægning kan ændre dit rentefradrag væsentligt
Har du omlagt lån eller planlægger du at gøre det i 2027, bør du justere dine forventede renteudgifter.
Det kan have direkte betydning for, hvor meget skat du betaler måned for måned:
- Lavere rente giver mindre rentefradrag og kan føre til restskat, hvis forskudsopgørelsen ikke opdateres.
- Højere rente giver større rentefradrag og kan betyde, at du betaler for meget i skat, hvis oplysningerne ikke bliver rettet.
Glem ikke de fradrag, du forventer at bruge
Planlægger du udgifter til håndværks- eller serviceydelser, kan det være en fordel at indregne dem i forskudsopgørelsen med det samme.
Det gælder eksempelvis udgifter til rengøring, havearbejde eller energiforbedringer, som kan påvirke din foreløbige skat gennem året.
Nyt job eller ny adresse? Tjek befordringsfradraget
Har du skiftet, eller skifter du job eller bopæl, bør du kontrollere, om dit befordringsfradrag stadig er korrekt.
En ændret afstand til arbejdspladsen kan både øge eller reducere fradraget. Det gælder også, hvis du ikke længere er berettiget til fradraget, eksempelvis fordi du har fri bil.
Find satserne for befordringsfradrag her: Her er satserne for kørselsfradrag i 2026
Små rettelser nu kan spare dig for en stor regning senere
Jo tidligere forskudsopgørelsen afspejler din faktiske situation, desto mere præcist bliver din løbende skattebetaling.
Det handler ikke kun om at undgå restskat. Det handler også om at sikre, at du ikke låner penge til staten rentefrit ved at betale for meget i skat gennem året.
Har du brug for rådgivning?
Bolighandler, udlejning og låneomlægninger kan have større skattemæssige konsekvenser, end mange forventer.
Grant Thorntons skatteeksperter kan hjælpe med at gennemgå din situation og sikre, at forskudsopgørelsen afspejler dine aktuelle forhold, så du hverken betaler for meget eller for lidt i skat.
Vil du tale med en ekspert?
