Det går fortsat langsomt med udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger.
I april kunne Danmarks Radio afdække, at Vurderingsstyrelsen i første kvartal af 2026.
årets første tre måneder kun havde udsendt 740 af de omkring 500.000 vurderinger, der skal laves for erhverv og øvrige ejendomme.
Det bringer endnu en gang tidsplanen under pres – og det kan få mærkbare konsekvenser for ejere af erhvervsejendomme.
Foreløbige vurderinger giver økonomisk usikkerhed
Hvis vurderingerne fortsat bliver forsinket, må mange ejendomsejere forvente en længere periode med foreløbige ejendomsskatter baseret på midlertidige vurderinger.
Det kan skabe usikkerhed om både skattebetalinger og den reelle værdiansættelse af ejendommen for ejerne - som altså må fortsætte med at indbetale under de midlertidige forudsætninger.
Forsinkelser kan belaste likviditeten
En forsinkelse betyder også, at ejerne må vente endnu længere på, at stigningsbegrænsningen på dækningsafgiften træder i kraft. Stigningsbegrænsningen er nemlig vedtaget først at gælde fra det tidspunkt, den endelige 2021-vurdering foreligger.
Har man som ejer ikke aktivt tilvalgt en lavere dækningsafgift, vil man derfor betale den fulde, foreløbige beregnede dækningsafgift i en endnu længere periode.
Har en ejer betalt for meget dækningsafgift, vil den blive tilbagebetalt af Vurderingsstyrelsen, når den endelige 2021-vurdering er sendt ud.
Det ændrer dog ikke på, at den foreløbige dækningsafgift indtil da kan blive en stor likviditetsmæssig belastning for mange ejere.
Hvad gør man ved en skæv vurdering?
I nogle tilfælde rammer de foreløbige vurderinger markant ved siden af. Det kan f.eks. skyldes fejl i plangrundlaget eller i beregningen af grundværdien.
Ejere af erhvervsejendomme kan i visse tilfælde anmode om en revision hos Vurderingsstyrelsen med henblik på at få vurderingen sat ned.
Det kræver dog typisk, at vurderingen er væsentligt forkert, eller at man kan sandsynliggøre konkrete fejl i grundlaget. Samtidig er det ofte svært at gennemskue vurderingsmekanismerne, da der kun er begrænset indsigt i beregningsgrundlaget bag de foreløbige vurderinger.
Har du brug for rådgivning?
Grant Thorntons skatteeksperter står klar til at hjælpe dig, hvis du har brug rådgivning om din ejendomsvurdering. Vi kan bl.a. hjælpe med at vurdere, om du har modtaget en skæv vurdering, og om der er grundlag for en nedsættelse af den foreløbige vurdering.
Kontakt Grant Thorntons skatteafdeling, hvis vi skal hjælpe dig.
