-
Cookies
Her kan du finde information om, hvordan Grant Thornton håndterer cookies.
-
Databehandling
Læs mere om Grant Thorntons rolle som hhv. databehandler og dataansvarlig. Find også en oversigt over vores databehandlere og underdatabehandlere.
-
Gennemsigtighedsrapport
Læs Grant Thorntons gennemsigtighedsrapport 2022.
-
Privatlivspolitik
Her finder du information om, hvordan Grant Thornton behandler dine private data.
-
Whistleblowerpolitik
Læs Grant Thorntons whistleblowerpolitik her.
-
Bogføring
Vi kan hjælpe jer med jeres bogføringsbehov uanset om det er manuelt eller digitalt. Derudover kan du også outsource hele din bogføring til os, så sørger vi for at dine regnskabstal altid er opdaterede.
-
CFO Service
Grant Thornton tilbyder interim ressourcer, outsourcing og bogføring som fleksibel støtte til økonomifunktionen. Løsningerne dækker alt fra spidsbelastninger og midlertidig ressourcedækning til digitalisering, procesoptimering og styrket finansiel rapportering. Med CFO Service får virksomheder adgang til eksperter og kapacitet på alle niveauer – fra controllere og bogholdere til økonomichefer.
-
Corporate Finance
Vi tilbyder strategisk og finansiel rådgivning omkring køb og salg af virksomheder, børsnoteringer og kapitalrejsninger med fokus på små og mellemstore virksomheder.
-
Digitalisering
Vi kan hjælpe dig med at digitalisere dine administrative arbejdsgange og give dine medarbejdere en lettere hverdag. Læs mere om vores ydelser her.
-
ESG og Bæredygtighed
ESG og Bæredygtighed
-
IT-revision & Rådgivning
Vi arbejder både med at verificere og attestere serviceleverandørers it-systemer, hvad enten det gælder ISO 27001, ISO 27002, ISO 27701, GDPR, NIS2 i ISAE 3402 eller ISAE 3000 erklæringer, eller SOC1, SOC2 , ligesom vi arbejder med rådgivning for vores kunder, der ønsker at implementere disse standarder.
-
Moms & Afgifter
Grant Thornton kan hjælpe dig med at få overblik over reglerne for momsen og de afgifter, der skal betales i din branche. Vi har styr på reglerne og kan sætte det korrekt op i jeres økonomisystem.
-
Revision & Regnskab
Vi håndterer både små og store regnskabs- og revisionsopgaver og er optaget af at sikre, at du får det bedste overblik over din økonomiske situation.
-
Skat
Vi giver dig skatterådgivning, der er til at forstå og sørger for at skatten ikke bliver højere, end den skal være. Derudover kan vi rådgive dig om de skattetekniske konsekvenser, som f.eks. ejerskifte, generationsskifte eller investeringer kan give dig og din virksomhed.
-
Transaction Advisory Services
Transaction Advisory Services
-
Økonomisk rådgivning
Grant Thornton har stor erfaring med økonomisk rådgivning og udvikling af virksomheder.
-
Construction
Læs mere om vores ydelser indenfor Construction
-
Energy & Resources
Læs mere om vores ydelser indenfor Energy & Resources
-
Real Estate
Læs mere om vores rådgivning og ydelser inden for Real Estate
-
Shipping & Transportation
Læs mere om vores ydelser og rådgivning inden for Shipping & Transportation
-
Teknologi, kommunikation, medier og underholdning
Læs mere om vores ydelser indenfor teknologi, kommunikation, medier og underholdning.
Forslag fra Skatteministeriet skaber yderligere forvirring om nye ejendomsvurderinger
På Forligskredsmødet den 26. september 2023 udarbejdede Skatteministeriet Status på ejendomsområdet. Heri fremgår det bl.a., at de foreløbige ejendomsvurderinger indgår i grundlaget for værdiansættelsen efter jf. LL§ 16 stk. 9. Konkret betyder det, at grundlaget jf. LL§ 16 stk. 9 udgøres af:
”Det største beløb af enten ejendomsværdien pr. 1. januar året før indkomståret eller i tilfælde, hvor der ikke er ansat en ejendomsværdi, handelsværdien pr. 1. januar året før indkomståret eller anskaffelsessummen opgjort i henhold til ejendomsavancebeskatningslovens § 4, stk. 2 eller 3, med tillæg af forbedringer foretaget efter anskaffelsen, dog kun forbedringer foretaget inden den 1. januar i indkomståret”.
De endelige afgørelser ud fra Vurderingsstyrelsens forslag til nye ejendomsvurderinger forventes at ligge klar i 2025.
På nuværende tidspunkt lægger Skatteministeriet ikke kun op til, at værdiansættelsen skal ske på baggrund af de foreløbige ejendomsvurderinger. Forslaget fra Skatteministeriet vil også medføre, at værdiansættelsen skal reguleres løbende, indtil den endelige afgørelse ligger klar i 2025.
Hvad betyder regulering af værdien for direktøren eller hovedaktionæren?
Uanset hvilken form for ejendomsvurdering, der anvendes, stiller det direktøren eller hovedaktionæren og ikke mindst revisorer og rådgivere i et dilemma. Hver gang et nyt forslag til ejendomsvurdering ligger klar, eller når den endelige afgørelse ligger klar i 2025, vil de nemlig gælde fra 2020.
Hvis en direktør eller hovedaktionær får stillet en bolig til rådighed af deres arbejdsgiver/selskab til en billigere leje end beregnet efter de skematiske værdier jf. LL§16 stk. 9, sker der differencebeskatning hos hovedaktionæren som personlig indkomst enten som løn eller udbytte. Det gælder også ved udlejning til hovedaktionærens nærtstående.
Skiftende ejendomsvurderinger i overgangsperiode skaber kan medføre for lav leje
Skatteministeriets forslag medfører en risiko for mange skiftende foreløbige vurderinger som følge af eventuelle klager over vurderingerne. På den måde kan man nå gennem mange versioner, indtil den endelige afgørelse ligger klar i 2025 og dermed risikere at have værdiansat lejen for lavt fra og med 2020. Det vil som tidligere nævnt udløse differencebeskatning hos direktøren/hovedaktionæren. Selvom en afgørelse om ejendomsvurdering først ligger klar i 2025, forestiller vi os ikke, at Skattestyrelsen vil undlade at agere - også med tilbagevirkende kraft.
Lavere ejendomsvurdering – husk skatteforbehold og korrekt formulering i lejeaftalen
Hvis den nuværende eller foreløbige ejendomsvurdering bliver nedsat løbende eller ved den endelige afgørelse i 2025, hvilket nok er mest nærliggende at forestille sig, kan hovedaktionæren derimod stå i en situation, hvor lejeværdien er beregnet for højt fra 2020.
Hvis en nærtstående til en hovedaktionær f.eks. betalt 10.000 kr. om måneden i husleje, men den endelige ejendomsvurdering i 2025 viser, at huslejen kun burde have været 9.000 kr. om måneden, hvordan stiller det så udlejer (selskabet) og lejeren (den nærtstående til hovedaktionæren)?
Vil et ændret aftalegrundlag (korrigeret lejekontrakt med tilbagevirkende kraft) blive accepteret, og dermed også en genoptagelse af selskabets indkomstopgørelse (selvangivelse)?
Hvis der i lejeaftalen er taget et skatteforbehold for den endelige ejendomsvurdering, og det er formuleret, at lejen beregnes med udgangspunkt i LL§16 stk. 9 af den til en hver tid gældende ejendomsvurdering, vil det formentlig blive accepteret.
Skal vi hjælpe dig?
Alt i alt efterlader de nye forslag til ejendomsvurderinger forslag flere uafklarede spørgsmål. Hos Grant Thornton følger vi udviklingen løbende og holder dig opdateret om ny udvikling på området. Kontakt os gerne, hvis du har yderligere spørgsmål til de nye ejendomsvurderingsregler.
