Læs vores vejledende artikler om forskudsopgørelsen for 2026
Ændringer i bolig og lån kan få stor betydning for din skat. Her er, hvad du skal tjekke i din forskudsopgørelse – og hvorfor det betaler sig at gøre det i tide.
Hvis du har købt, solgt eller udlejet bolig – eller omlagt dine lån – bør du opdatere din forskudsopgørelse for 2026. Små justeringer kan sikre, at din skattebetaling stemmer med virkeligheden og forebygge ubehagelige restskatter eller andre overraskelser.
Har du købt eller solgt bolig i det forgange år?
Har du solgt en ejerbolig eller anden privat ejendom i 2025 – eller forventer du at sælge i 2026 – bør du opdatere din forskudsopgørelse.
Det er f.eks. vigtigt, at du husker at fjerne eller reducere fradrag for renteudgifter på de lån, du har indfriet. Du skal også være opmærksom på at slette eller nedjustere ejendomsværdiskat og grundskyld for den solgte ejendom.
Hvis du omvendt har købt og overtager en ny bolig eller anden privat ejendom i 2026, skal du tilføje de nye renteudgifter, ejendomsværdiskat og grundskyld på forskudsopgørelsen.Udlejer du bolig? Så husk at justere indkomsten
Udlejer du din bolig helt eller delvist i 2026, bør du indtaste et realistisk resultat af udlejningen.
Husk også at tage højde for, at du:
- muligvis ikke skal betale ejendomsværdiskat af ejendommen i udlejningsperioden
- ikke må fradrage samme renteudgifter to gange (f.eks. både som kapitalindkomst og i udlejning)
Selv korttidsudlejning gennem Airbnb, Booking.com og lignende platforme kan påvirke din skattebetaling. Derfor kan det oftest bedst svare sig at anføre forventet udlejningsindtægt på forskudsopgørelsen.
Låneomlægning kan ændre din skat
Hvis du har omlagt lån eller planlægger at gøre det i 2026, skal du opdatere rentefradraget i din forskudsopgørelse.
Det er i virkeligheden ret enkelt:
- Omlægning til lavere rente = mindre fradrag. Altså risikerer du et skattesmæk, hvis du ikke retter forskudsopgørelsen.
- Omlægning til højere rente = større fradrag. Altså risikerer du at betale for meget i skat løbet af året, hvis du ikke retter forskudsopgørelsen.
Husk håndværker- og servicefradrag
De grønne håndværker- og servicefradrag videreføres i 2026.
De betyder, at du kan få fradrag på op til 9.000 kr. for håndværkerydelser og 18.300 kr. for serviceydelser pr. person.
Det kan betale sig at tilføje forventede udgifter til f.eks. rengøring, havearbejde eller energiforbedringer, så du får fradraget med i beregningen af din forskudsskat.
Tjek dit befordringsfradrag – især ved jobskifte
Har du fået nyt job – eller er du flyttet i ny bolig som påvirker afstanden til dit arbejde? Så er det vigtigt at sikre, om befordringsfradraget stemmer eller skal tilpasses.
Det gælder både, hvis du har fået længere afstand til arbejdet, eller hvis du ikke længere er berettiget til befordringsfradrag, f.eks. fordi du har fri bil.
Små ændringer kan gøre en stor forskel
Bolig og lån fylder ofte de største poster i privatøkonomien. Derfor kan selv mindre rettelser i din forskudsopgørelse få stor skattemæssig betydning.
Ved at opdatere dine oplysninger nu, undgår du restskat og får en mere præcis løbende skattebetaling gennem året.
Få rådgivning om bolig, udlejning og lån hos vores skatteeksperter
Vil du være sikker på, at din forskudsopgørelse afspejler dine aktuelle bolig- og låneforhold?
Grant Thorntons skatteeksperter hjælper gerne med at gennemgå tallene og sikre, at du hverken betaler for meget eller for lidt i skat.
